     五、项目总工期：15个月。前期考察论证、立项、招投标5个月，主体建设及内部装修8个月，后期销售2个月。

     人和地下商城这一平战结合的成功商业运营模式始于上个世纪的哈尔滨市。早在上个世纪80年代中期我市就开发了金街地下工程，90年代初期开发了国贸城和人和地下等商业地产项目。本世纪初哈尔滨人和商业集团又进军广州、成都等南方大中城市，先后开发的项目都取得了成功。仅广州地一大道这一个项目就净盈利20亿。不久前，四川省阆中市常务副市长赵秀英到成都专成考查了人和集团开发的地下商业项目，与正在开发此项目的人和商业集团总工巩智勇达成口头协议，决定把此项目引进阆中。此后，巩总带人赴朗中专程做了考察，并就此项目进行了深入的商谈，初步达成了意向性的协议。

         1、国家及地方政府大力支持。地下商业地产项目具有自身独特的优势：缓解地上交通拥堵、解决下岗人员就业、大学生、复员退伍军人创业等民生问题，对维护社会，促进和谐社会建设具有重大的意义。

         2、地理及区位优势明显：作为国家级经济区的成渝经济区已经上升为国家战略，是西部开发的重要引擎。阆中市距离成都仅2小时车程，具有绝对的区位优势，融入成渝经济区只是时间的问题。阆中市是四川省的直辖市，人口90万，是一个有2300年历史的古城，是中国春节文化的发源地，中国AAAA风景旅游区。曾先后被评为“历史文化名城”、“中国优秀旅游城市、 “世界千年古县、“国际最佳旅游度假胜地”等荣誉称号。

     3、项目商业模式成熟、易复制：哈尔滨人和商业集团已将这一成功的商业模式运营了8年。先后开发了哈尔滨人和地下1、2、3期，牡丹江、广州、成都等地下工程项目。

       项目前期考察、立项审批、工程设计、招投标、基础建设及内部装修总共不足15个月，资金回笼快。

     5、风险低且可持续经营：对于成功的商业模式，比如，肯德基、麦当劳，只要选好地段，完全按照模式复制就会100%成功。按照国家相关政策，地下商铺一经买断即可拥有40年使用权。

     6、营销渠道畅通且成本低：成都第一大道项目在专业人员的营销策划下，每平米竟然买到10万元，成本仅为1万元，当地人排队抢购，场景十分火爆。

     1、考察对接。作为投资商的甲方，可先上网了解一下地下商业地产的相关资讯，如果有意向，可飞到当地进行全面的深度考察。

     2、注册公司：考察达成投资意向后，可在当地注册一家地下商业地产投资管理公司，作为与当地建筑商乙方对接的实体。